Дали наличието на данъчни задължения по отношение на недвижим имот, е основание за отхвърляне на иск за обявяване на предварителен договор в окончателен, предявен от купувача на имота?
Неплатените данъци за имоти не са основание за отхвърляне на иска, а сомо основание да не се издаде препис от съдебното решение, с което предварителния договор се обявява за окончателен. Следователно, за да се легитимира като собственик на имота въз основа на влязло в сила решение по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД, ишецът следва да заплати дължимите от продавача данъци за недвижимия имот.
Подобна е уредбата при прехвърляне на собствеността с нотариален акт. В случай, че не са заплатени данъците за недвижимия имот, нотариусът изповядва продажбата, ако собственикът писмено декларира, че е съгласен данъците да бъдат заплатени от продажната цена на имота и купувачът внесе дължимата сума в съответния бюджет.
Няма коментари:
Публикуване на коментар