Прекратяване на брака поради дълбото му и непоправимо разстройство

Решението за развод е едно от най- трудните, които се взима.То е резултат на личен акт и на сериозно обмисляне.
                                                         

Прекратяването на брака може да се осъществи само по съдебен ред. Това може да стане и чрез предявяване на иск за развод поради дълбоко и непоправимо разстройство на брака. В производството съдът изследва причините и основанието на дълбокото и непоправимо разстройство в брака.

С настоящото днес ние ще разгледаме една от възможностите за прекратяване на брака, а именно: хипотезата, в която съпрузите не са постигнали дълбоко и непоколебимо според закона съгласие за прекратяване на брака си чрез развод.

Дълбоко е това разстройство на брака, при което между съпрузите лисва взаимност, уважение и доверие. В такива случаи брачната връзка съществува само формално и няма съдържанието, което морала и закона й придават.
Непоправимо е разстройството, което не може да се преодолее и да бъдат възстановени нормалните отношения между съпрузите. Отношенията са в такова състояние, което изключва възможността това разстройство да бъде преодоляно.

Иск за прекратяване на брака по съдебен ред може да се предяви от всеки един от съпрузите. Това право на съпруга не е ограничено от срок и не се погасява по давност. То е лично и ненаследимо право.

Основанията, на които може да се иска прекратяване на брака са такива факти, които настъпват след сключване на брака и водят до нетипично състояние на брачната връзка, характеризиращо я като дълбоко и непоправимо разстройство на брака. Тези основания могат да бъдат най- различни и за всеки отделен случай съдът установява, че брачните отношения на съпрузите са разстроени дълбоко и непоправимо. Съдът ще обсъди всички субективни и обективни причини, посочени от страните и ще прецени как те са се отразили на брака на съпрузите. Всяка посочена причина (напр. изневяра, злоупотреба с алкохол, дълго отсъствие на съпруга от дома и т.н.) трябва да е дала съществено отражение върху брачните отношения. Причините, които се сочат за дълбоко и непоправимо разстройства на брака трябва да са сериозни Ако това е така, ясно е, че такъв брак не следва да се запазва.

Ако е направено искане за произнасяне по въпроса за вината за дълбокото и непоправимо разстройство, съдът в решението ще посочи кой е виновният съпруг. Вината за разстройството на брака може да се разглежда само в бракоразводния процес, но не и в други производства.

Единственото основание на което се прекратява бракът, е неговото дълбоко и непоправимо разстройство. То не е свързано с установяване на вина и нейната степен. Ако бракът не изпълнява основните функции, които му придават морала и закона, то той е безполезен и за обществото, и за съпрузите, и за децата. Бракът не може да играе роля на наказание и когато е дълбоко и непоправимо разстроен, се прекратява без оглед становището, което е заел невиновният съпруг.

Докато бракът не бъде прекратен, съпрузите са длъжни да изпълняват произтичащите от него задължения.

В първото по делото заседание за разглеждане на делото по иск за развод страните следва да се явят лично. Само ако причината за неявяването е уважителна и съответно е доказана пред съда, делото може да бъде отложено.

Ако от брака има родени ненавъшили пълнолетие деца, съдът ще разгледа искове и за упражняване на родителски права, личните отношения и издръжката на децата, както и служебно ще се произнесе за ползването на семейното жилище. Други въпроси, които могат да се поставят пред съда са за фамилното име и издръжката между съпрузите.

За какво да внимаваме, когато предстои да сключим предварителен договор за покупка на недвижим имот.

С уточнението, че вниманието ни е насочено в помощ на купувача.
Предварителния договор е специален вид договор, чрез който страните подготвят сключването на окончателен договор и поемат задължение да го сключат.
Предварителният договор се ползва, когато страните искат да се обвържат да сключат окончателен договор в бъдеще, но не са готови да сторят това веднага (например- продавачът има нужда от време, за да подготви необходимите документи).

                                               

За какво да внимаваме?

Първо, предварителния договор за покупко- продажба на имот винаги се сключва в писмена форма.

На следващо място, законът изисква предварителният договор да съдържа всички уговорки за съществените условия на окончателния договор. Кои са те?
Първо- уточнение на предмета на предварителния договор. Практически това е описание на имота. Изискването се поставя, тъй като, ако не е уточнен предмета на предварителния договор, с оглед на иска по чл.19, ал. 3 от ЗЗД, съдебното решение не ще може да замести окончателния договор. Не е необходимо имотът да се опише подробно, достатъчно е да е описан по начин, който дава възможност да бъде индивидуализиран по несъмнен начин.

Второ: предварителния договор трябва да посочи и цената. Това е необходимо по няколко причини, но най- важната е, че в случай на предявен иск за обявяване на предварителния договор за окончателен, отново съдът няма да може с решението си да замести окончателния договор.

Предварителния договор може да включва и други уговорки между страните, но по смисъла на закона горните изброени са съществените. Не е съществен елемент например срока, който страните си дават за сключване на окончателен договор или уговаряне на неустойка за неизпълнение и др.

Трябва да се внимава и по отношение на определеното капаро.За това предварително обмислете покупката и прочетете внимателно предварителния договор, преди да го подпишете, защото ако не изпълните задълженията си по предварителния договор, като купувач, губите даденото капаро.

Споменахме по- горе, че предварителният договор може да бъде обявен за окончателен по реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. Такова искане до съда може да направи всяка от страните- и продавачът, и купувачът.Към искът може да се присъедини и за разглеждане иск за заплащане на обезщетение във връзка с отказ на някоя от страните да склщчи окончателен договор в срока, в случай, че в предварителния договор е посочен такъв.