Доброволна делба

Два са начините да се осъществи делба- доброволно или по съдебен ред. Доброволната делба се осъществява чрез договор , в който се уговаря какво ще получи всеки от съделителите в реална собственост. От тук следва и целта, която този договор има- всеки съсобственик да получи в реален дял частта, която му се следва от съсобственото имущество., срещу което и останалите съсобственици при възможност получават своя реален дял, максимално съответстващ на  по стойност на на дела му в съсобствеността.

Когато стойността на получения от някой от съсобствениците реален дял значително се различава от стойността на дела му в съсобствеността, договорът за доброволна делба, следва да съдържа и клауза за начина по който се извършва уравняването.

Макар в закона да е предвидено, че неравенството в дяловете се уравнява с пари или имот, това изискване не е императивно: не съществува пречка неравенството в дяловете да бъде изравнено като един от съсобствениците поеме задължението да гледа и издържа друг съсобственик.

Когато предмет на делбата е неподеляема вещ- без значение движима или недвижима, най- рационално е единият собственик да придобие вещта, а дяловете на останалите съсобственици да се уравнят с пари.