Собственик ли съм или не съм ?

На 6.02.2017 година сключвате предварителен договор за покупка на жилище, гараж и ателие с фирма, която поема задължение да построи тези обекти. При предварителния договор сте платили 80 % от цената, а уговорката за останалите 20 % е, че ще се платят при сключване на окончателния договор под форма на нотариален акт.
На 26.02.2017 година строителната фирма сключва предварителен договор за същите жилище, гараж и ателие с трето лице и на 22.02.2018 година му ги продава.

Кой е собственик- вие или третото лице?
Разбира се, че Вие- предвидливо сте си вписали молбата до съда за обявяване на сключения от Вас предварителен договор за окончателен преди дата 26.02.2017 година.
Извършеното от строителя прехвърляне на собствеността не може да Ви бъде противопоставено. В отношенията между Вас от една страна и строителната фирма, и третото лице от друга извършеното прехвърляне не поражда действие и обещаните Ви имоти остават в имуществото на строителя.
По отношение на Вас той дължи реално изпълнение на предварителния договор,( тъй като правата Ви са запазени с вписване на исковата молба), както и обезщетение за всички вреди от забавеното изпълнение на задълженията по предварителния договор.